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오늘은 구로구 개봉역 인근에 위치한 민간 청년안심주택, '세이지움 개봉'에 대해 자세히 알아보려고 해요. 세이지움 개봉은 청년안심주택으로, 서울 구로구 개봉역 바로 앞 역세권이라는 뛰어난 입지와 함께 신축 아파트의 깔끔한 시설, 그리고 총 332세대의 대규모 공급 물량이 큰 장점이에요.
무엇보다 월세는 최저 27만 원부터 시작하고, 보증금 전환 비율까지 선택 가능해서 본인 상황에 따라 유연하게 조절할 수 있는 점도 눈에 띄어요
이 주택은 청년과 신혼부부를 대상으로 하는데요, 신청 자격, 기간, 방법, 그리고 주의사항까지 꼼꼼하게 정리해드릴게요. 함께 살펴보시죠! 🏡
📌 누가 신청할 수 있나요? 신청 자격
신청 자격은 청년 계층과 신혼부부 계층(예비신혼 포함)으로 나뉘며 , 특별공급과 일반공급으로 나뉘어요. 각각의 조건이 조금씩 다르기 때문에 본인의 상황에 맞게 확인해야 해요.
1 .청년 계층
- 연령: 만 19세 이상 39세 이하인 미혼자. 즉, 1985년 3월 27일부터 2006년 3월 26일 사이에 출생한 분들이 해당돼요.
- 혼인 여부: 미혼자만 신청 가능해요.
- 무주택 요건: 신청자 본인만 무주택자이면 돼요. 세대원 중 다른 분들이 주택을 소유하고 있어도 괜찮아요.
- 자동차 소유: 자동차(이륜차 포함)를 소유하지 않았거나, 소유한 경우 2025년 기준 자동차 가액이 3,803만 원 이하여야 해요.
- 소득 및 자산 기준:
- 특별공급의 경우:
- 소득: 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120% 이하여야 해요. 예를 들어, 1인 가구 기준 월 4,317,797원 이하입니다.
- 자산: 총자산이 2억 5,400만 원 이하여야 해요.
- 일반공급의 경우: 소득 및 자산 기준이 없어요.
- 특별공급의 경우:
2. 신혼부부 계층 (예비신혼부부 포함)
- 연령: 만 19세 이상 39세 이하인 분들로, 1985년 3월 27일부터 2006년 3월 26일 사이에 출생한 분들이 해당돼요.
- 혼인 요건:
- 신혼부부: 혼인 신고일 기준 7년 이내인 부부. 즉, 2018년 3월 27일부터 2025년 3월 26일 사이에 혼인한 부부가 해당돼요.
- 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 분들.
- 무주택 요건:
- 신혼부부: 세대 전원이 무주택자여야 해요.
- 예비신혼부부: 각각 본인이 무주택자여야 해요.
- 자동차 소유: 자동차(이륜차 포함)를 소유하지 않았거나, 소유한 경우 2025년 기준 자동차 가액이 3,803만 원 이하여야 해요.
- 소득 및 자산 기준:
- 특별공급의 경우:
- 소득: 세대 구성원 모두의 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120% 이하여야 해요.
- 자산: 세대의 총자산이 3억 3,700만 원 이하여야 해요.
- 일반공급의 경우: 소득 및 자산 기준이 없어요.
- 특별공급의 경우:
특별공급 선정 기준
- 소득 기준 순위
- 1순위: 기준소득 100% 이하 (1인 가구 기준 월 359.8만 원 이하)
- 2순위: 110% 이하 (월 395.8만 원 이하)
- 3순위: 120% 이하 (월 431.7만 원 이하)
- 지역 기준 순위
- 1순위: 서울 구로구 거주/재직/재학
- 2순위: 서울시 기타 지역
- 3순위: 서울 외 지역
- 무작위 추첨
📌 신청 기간 및 방법
1. 신청 기간
- 신청 접수: 2025년 4월 2일(수)부터 4월 6일(일)까지. 이 기간 내에만 신청이 가능하니, 꼭 기억해두세요!
- 당첨자 발표: 2025년 4월 8일(화). 당첨 여부를 확인하실 수 있어요.
- 서류 제출 기간: 2025년 4월 9일(수)부터 4월 15일(화)까지. 당첨되신 분들은 이 기간 내에 필요한 서류를 제출하셔야 해요.
- 계약 체결 기간: 2025년 4월 16일(수)부터 4월 22일(화)까지. 계약은 이 기간에 진행됩니다.
- 입주 가능 기간: 2025년 4월 28일(월)부터 5월 31일(토)까지. 입주는 이 기간 내에 하시면 돼요.
2. 신청 방법
- 청약 신청 사이트: https://seizium-gb.com/
- 회원가입 필요: 신청 전에는 해당 사이트에 회원가입 및 로그인이 필요해요.
- 신청 시 유의사항:
- 1인 1계정, 1회 신청 원칙: 중복 신청 시 모두 무효 처리돼요!
- 공고문 숙지 필수: 반드시 해당 주택의 공고문을 꼼꼼히 읽고, 자신의 조건과 맞는 공급 유형(일반/특별공급)을 선택해야 해요.
- 서류 제출 안내는 개별 문자 또는 이메일로 발송되니, 신청할 때 입력한 연락처를 잘 확인해주세요.
📌제출서류 체크리스트
서류는 신청자격에 따라 조금씩 달라질 수 있지만, 기본적으로 필요한 서류는 아래와 같아요.
✔️ 공통서류
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 자동차 미소유 확인서 (또는 자동차등록증)
- 무주택확인서 (주택 소유 여부 증빙용)
✔️ 소득 관련 서류 (특별공급 신청자에 한함)
- 건강보험 자격확인서 및 납부확인서
- 근로소득 원천징수영수증 or 소득금액증명원
✔️ 기타
- 예비신혼부부: 청첩장, 예식장 계약서 등 혼인 예정 증빙서류
- 신혼부부: 혼인관계증명서
💡 TIP: 모든 서류는 최근 1개월 이내 발급본이 원칙이에요.
또한, 서류는 PDF 파일로 업로드하는 게 원칙이니, 스캔 또는 사진으로 저장해두세요!
📌 개봉역 생활 환경은?
‘세이지움 개봉’은 개봉역 도보 5분 거리에 있어서 교통 접근성이 정말 좋아요!
- 지하철 1호선 이용 → 영등포, 신도림, 서울역까지 빠르게 이동 가능
- 주변 편의시설: 편의점, 카페, 음식점, 마트 등 생활 인프라 풍부
- 도보권 내 공원과 문화시설도 있어, 산책이나 여가생활도 편해요
특히 **서울 서남권(구로디지털단지, 가산디지털단지 등)**에 직장을 두신 분들에게 완전 추천 드려요!
📌 마무리 정리
| 연령 | 만 19세~39세 | 만 19세~39세 |
| 혼인 여부 | 미혼 | 혼인 7년 이내 (예비신혼 가능) |
| 무주택 요건 | 본인만 무주택 | 세대 전원 무주택 |
| 자산 기준 | 총자산 2억 5,400만 원 이하 | 총자산 3억 3,700만 원 이하 |
| 소득 기준 | 특별공급 시 기준중위소득 120% 이하 | 동일 |
| 자동차 가액 | 3,803만 원 이하 | 동일 |